商品房交房的三证一书一证指的是什么

1、开发商许诺房屋质量和维修的住宅质量保证书。该证可以保证后期房屋出现质量问题开发商有责任维修。
2、确保房屋的技术达标的住宅使用说明书。能够证明房屋在建造的时候技术达标。
3、确保房屋质量验收合格的建筑工程质量认定书。
4、证明综合验收合格的房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。证明房屋竣工验收符合国家标准。
5、向管理部门报备的竣工验收备案表。向管理部门备案之后，管理部门会前来检查，确保质量合格。