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之前买房吃了个大亏,我家房子是在顶楼,楼上还有一层,一开始被销售人员告知,这是开发商免费赠送的阁楼,心里还是觉得赚到了。装修时想要改成个小卧室,结果师傅告诉我:这哪里是阁楼,明明就是闷顶层,简直就是大火炉,谁敢住?
敢情之前完全就是被开发商忽悠了,最后师傅安慰我,这闷顶层虽然不能住人,但是放点杂物还是可以的。其实很多顶楼业主在买房之初也容易将闷顶层和阁楼混淆,下面我就跟你们叨叨这两者的区别。
【房产知识】闷顶层和阁楼一样吗 把这些搞清楚别再被售楼的骗了
其实要想分清楚闷顶层和阁楼,主要得看着4点:
一看是住人还是储物
阁楼是有窗户,后期是可以住人,或者是改造成其他的活动空间;而闷顶层则是不能住人的,它主要的作用是隔热,所以除了一些小换气窗之外是没有窗户的,不适合人长期待在里面。
二看高度的差异
一般的阁楼中间的高度在2.2m以上,局部偏低,人在里面活动是完全没有问题的;再看闷顶层,它的高度大多都是在2.1m以下的。
三看功能区别
开发商赠送的阁楼都是空着的,后期直接装修就可以了;而闷顶层虽然后期可以储物,但里面可能存在一些公共设备或者是检修通道。
四看楼梯
这一点是最直观明了的,阁楼的楼梯会在业主家室内,随便什么时候上去都可以,但是闷顶层的楼梯大多是在房子外面,想要移进室内,可能会影响原本家里格局。
那么带闷顶层的顶楼能买吗?
能,一般带闷顶层的顶楼房子避免了普通顶楼房子冬冷夏热的问题,而且也大大减少了渗水的几率,但是这种房子一般也要比普通顶楼房子价格要贵一些,建议大家在买房之前先看一下户型,合适的话就买,不合适的就买平层。
虽然我被开发商忽悠,好好的阁楼层变成了闷顶层,但是带闷顶层的房子一来防止家里一到夏天就变大火炉,二来又能增加家里储物空间,想想也不亏。只是大家以后买房最好还是提前搞清楚房子的户型,否则很容易就入坑了!(图片来源于网络)
家庭用户买房,一楼和顶楼二选一?还是尽量选顶楼
顶楼夏天热有解决方法 露台上架空5cm来铺防腐木地砖
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