房产证办理要缴费吗 房产证办理费用

作者:爱看装秀
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  房产证办理要缴费吗?不论是新房子还是二手房,办理房产证都要依法缴纳相关的税费。在当前调控房地产市场的情况下,不仅出现不同房产缴纳的税费有所不同,可能不同地方所要缴纳的税费也有差别。且看房产证办理费用。

  买了房子需要办的件事情是什么呢?当然是办理房产证了,那么,办房产证需要多少钱?需要准备哪些材料呢?一般来说办理房产证居民住宅每套80元,另外需加工本费10元/本,还需要缴纳契税,价格是房屋总价的3%。

  1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为 500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

  3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

  4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。

  5. 维修基金

  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

  可见,房产面积不同,所需要缴纳的费用也有不同。而在当前部分超大城市限购的情况下,相关的契税,如增值税,个人所得税等,也会视不同的情况或免缴,或按阶梯税率缴纳。因此,购房前先了解清楚房产所在地的相关政策,以免增加购房成本。

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