什么是集资房 集资房抵押贷款怎么办理

　　现在集资房比较少了，所以可能有一些人对于集资房没有什么概念，对于集资房抵押贷款怎么办理知道的人也很少，当涉及到集资房抵押贷款怎么办理时一般都会去银行问相关工作人员。那么现在我们就来了解下什么是集资房及集资房抵押贷款怎么办理吧!

一、什么是集资房?

　　集资房是改变住房建设由和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面一起来进行承担，通过筹集资金而建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面可以给予部分费用减免。

　二、集资房可以抵押贷款吗?

　　集资房也是可抵押贷款的，但前提是要取得单位的同意。

　三、办理集资房抵押贷款一般需要的资料：

　　(1)《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);

　　(2)单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;

　　(3)个人与单位签订的《集资建房协议》;

　　(4)单位集资建房的施工许可证复印件;

　　(5)个人缴纳集资建房款的收款收据和个人身份证明;

　　(6)单位集资建房的规划许可证的复印件。

　四、集资房抵押贷款怎么办理?

　　1、抵押贷款办理所需要的材料：

　　①《房号分配与交款通知单》原件及复印件2份;

　　②《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件一份(空白表格附后、也可在油田局域网公积金主页下载);

　　③结婚证(或婚姻状况证明)原件及复印件2份;

　　④借款人及配偶的身份证原件及复印件2份;

　　⑤借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件2份。

　　2、借款人及配偶需带上述资料住房公积金管理中心提出贷款申请，并到公积金中心指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》。

　　3、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》的原件及复印件，到公积金中心填写《住房公积金(委托)贷款申请表》，当核查通过后，确定其贷款额度及使用年限，给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并开具《贷款受理通知书》。

　　4、借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂中心交纳房款，调剂中心凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额，计算差额，向职工收取剩下的款项，与职工签订《职工集资住房协议书》，并开具《期房抵押证明书》。

　　5、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》，到指定银行办理住房贷款办理相关手续，银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;

　　6、银行将整理齐全的资料交给中心进行复审，在中心复审通过后，出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行，银行将职工借款汇入房产处指定账户，借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂中心办理剩余手续。

　　7、自贷款发放次月，借款人必须按借款合同约定，每月按时偿还贷款本息，借款人在正常偿还贷款本息三个月以后，可向中心提出申请，用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款的本息。

　　8、当借款人还清全部贷款本息后，可凭着银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。

　　上面给大家解释了什么是集资房，也给大家说了集资房抵押贷款怎么办理，现在对于集资房及它怎么抵押贷款是不是更清楚了呢?如果还是不太清楚也不要紧，可以向银行工作人员当面问，这样就会更清楚的。