买二套房之前把首套房卖掉的话,可以变成首套,除此之外没有其他办法。二套房或首套房的界定,是由产权部门根据房产注册登记(包括网签未办证)认定的,如果原来名下(包括夫妇、儿女)有房产已经注册,再买房就是二
公积金贷款每月还款额有限制。公积金贷款每月还款的额度与公积金的贷款额度和还款方式以及利率、贷款年限有关系。需要按照借款人公积金的贷款年限、还款方式和当地公积金贷款利率,按公积金贷款基准利率来计算。公积
不能商转公可能是由于个人条件不合格或是当地暂时不能办理相关业务了,个人交纳公积金的时间、公积金留有的余额、公积金贷款的额度都会影响办理商转公,个人条件不合格是办不了的。另外如果当地的公积金贷款放款中额
公积金交了多久跟能否买房没有直接关系,但如果买房时要办理公积金贷款,则需要连续足额缴纳公积金6或12个月以上才行,具体时限根据当地政策来定。此外,办理公积金贷款一般还需要贷款者具有较稳定的经济收入和偿
要看是什么贷款,如果是商业贷款的话是没有影响的,商业贷款和公积金没有直接关系。如果是公积金贷款的话公积金是不可以断的,公积金贷款发放后,如单位或借款人故意停缴或少缴住房公积金的,公积金中心和受托银行可
买房贷款是自己办,但也有一些银行可以帮购房者代办,如果符合贷款要求的,就可将资料交给他们,直接办理。自己去办理虽然麻烦一点,但自己办理过程更靠谱,只要按照银行要求提供资料信息,符合银行规定的条件就能办
婚前是只可以用一方的公积金贷款的,即便是两人一起买房也不可以,只有以家庭为单位才可以用两人的公积金办理贷款。需要注意的是如果决定婚前使用公积金贷款买房,那就只能写一方的名字,后续再加名字会比较麻烦,如
按揭买房首付最低标准因人而异,具体付多少要看贷款人的实际情况,而且按揭买房首付标准与购房的套数和按揭类型挂钩,首套房和二套房最低首付不一样,商业贷款和公积金贷款首付也不一样。按住房贷款在执行政策,多数
1、公积金贷款买房:公积金贷款买房就是在首付自备的前提下,申请公积金贷款用来支付房子总价减掉首付剩下的金额,审核通过的贷款直接给到开发商。2、商业贷款买房:商业贷款也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存
如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金,但前提是需要准备好相关资料,通过银行审核才可以。这种方式对贷款人而言是不划算的,贷款利息会增加,所以非必要不建议贷款人
贷款买房无力还贷款可以退房,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。房贷还不上怎么办1、申请延期还款房贷还不上,始终是
公积金贷款需要一个月才能审批下来。《住房公积金条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申
征信流水都没问题,但银行不给房贷的话,建议主动打电话联系银行询问房贷被拒的具体缘由究竟是什么,看问题能否解决,然后针对问题再采取相应措施,比如说:1、个人负债率过高,银行担心经济生活不稳定、还款能力不
房贷合同遗失了客户有以下几个办法来补办:1、去银行或者是开发商那里复印。房贷合同并不是只有一份,在贷款银行以及开发商那里都有留存。客户贷款合同遗失以后可以带好自己的身份证件去这些地方补办。2、去房产抵
公积金贷款买房后可以再提取,不过要符合相应的条件。通常要求还贷满1年,才可以提取住房公积金。而当地的住房公积金如果与支付宝、微信有合作,那么可以通过城市服务来快捷提取公积金。对于用户来说,提取公积金以
商贷转为公积金贷之后,若还款方式并未变化,那利息原先如何计算,之后还是照先前的模式计算。比如若是等额本息,那月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还
结清首套房贷款后再贷算不算首套房是根据不同城市政策来决定的,因为现在只有少部分的城市已经优化了认房认贷政策,并明确对已结清首套房贷的居民,再买房可执行首套房贷款政策,比如说天津、甘肃白银、山东烟台、山
等额本金和等额本息各有利弊,购房者可根据自身实际情况选择合适的贷款方式。1、等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少,但劣势在于前期还款压力较大。2、等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定,
不可以。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。用买方的首付款缴清剩余贷款,这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷
1、上海公积金贷款条件:(1)正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。(2)具有城镇常住户口。(3)申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。(4)借款人家庭没有尚未还清的住房公