二手房装修很多是人看日子的。当家中有老一辈的老人,可以尊重老人的意见,但绝大多数人装修都不会刻意选择日子,其中二手房装修的过程当中,建议大家把握好季节因素,春季和秋季是最佳选择,与此同时也可以聘请专业
二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税,具体算法如下。1、契税的税率是1%-3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%;首套房90平米以上的,契税税率为1.5%;第二套房,契税税率为3%。
物业交割的时候,卖方需要携带身份证、门禁卡、钥匙等,而买方则需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。等到双方对房屋的家居、设备、各项费用等都结清或协商完成之后,在物业交割单上签字,最后卖家将钥匙交给
1、室内设施及质量问题在验收二手房时,首先要注意质量的检查,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是看墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗
买二手房没房产证不能过户,因为根据《城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。同时,权属有争议的房产、共有房地产,未经其他共有人书面同意的也不能够转让。因此在购买二手房的时候,购
二手房能当婚房,而且与买新房相比,买二手房还有很多优点,比如装修都是现成的,可以即买即住,房子的品质也能够一览无余等等,但是买二手房当婚房也要注意一些问题,比如夫妻双方是否都喜欢,房子的地段和配套如何
买二手房房龄不超过10年较好。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买,其次是5-10年的二手房,再者是15年左右的二手房,最后是20年左右的住房。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买。不同房
如果都是在重新装修的基础下,那么新房的装修成本相对高于二手房的装修成本。如果我们想要让二手房焕然一新,并且打算砸掉几乎所有的硬装的话,那么花销注定高于新房,因为在二次装修之前还需要动用人工去除老套硬装
房老二手房等拆实际上不太合适,现在的政策更倾向于以修代拆,也就是旧改相关的改造规划,拆迁除非一定必要是不会进行的。所以一般的老二手房等拆迁可能根本等不到,最终房子价值大降还不能出手。如果能看到有拆迁可
二手房不是过户后才能搬进去。二手房入住时间一般是房主和购房者协商决定,大多数卖方会选择在办理了过户手续,收到全部货款且与买方结清了所有水、电、煤气、有线电视、物业等费用之后,让新业主入住。二手房过户手
买二手房要看房子的房产证、土地使用证以及契税证。因为这是买卖二手房最重要的3个证件,首先拥有房产证才可以进行房屋的过户,土地使用证可以证明该土地上的建筑物属于合法建筑,也属于房主的合法拥有财产,最后的
买房增值税的计算方法是:1、个人将购买不足2年的住房对外出售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外出售的,免征增值税。3、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外出售的
二手房需要交定金,税费,缴纳房屋的总款或者贷款的首付以及中介服务费。一、定金是二手房经过看房选房之后,买卖双方如果达成交易意向,买方或需向卖方支付一定数额的定金,一般在100000元以下(如果超过十万
1、对交易房屋产权进行调查:一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。2、买卖双方签订二手房买卖合同:无论是房产赠
二手房是可以贷款的。只要保证贷款人在签订二手房买卖房屋合同的时候,按照正规的流程进行,都是可以进行贷款的,二手房的贷款金额是需要有专业的房屋评估公司进行计算的,并不是按照房屋的成交价来进行计算的,所以
二手房是有购房合同的。在购买二手房之前首先就是要求卖房提供合法的购房合同,并且要将合同交到房管部门证实合同的真实性,这一步骤是在买卖房产当中不能缺少的。因为二手房和商品房不同,二手房的买卖不涉及到开发
二手房的房价相对于新房会便宜些,很多人会选择购买二手房,那么,大家对于二手房购买有多少了解呢?小编给大家讲讲二手房购买要注意什么,下面和小编一起去了解一下详情吧。1、二手房购买当心维修基金被中介“黑吃
每个人对家的装修理解都有不同,怎样才能用有限的资金装修出完美的家?在家居装修中,很多业主关心的就是装修费用的问题。所以在装修前,一定要规划好,只有好的规划才能降低造价。在此,爱看装秀网小编特意为你综合本季
二手房不同于新房,经过前一个主人的居住后可能会有一些表面或潜在的问题。所以在二手房的验收过程中一定要更加注意,不能放过任何一个细节。那么爱看装秀网小编就来带大家看看二手房收房注意事项有什么吧。二手房收房注
现在的新房房价实在是太高了,有不少的人把目标放在二手房上了,而二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算呢?买二手房有哪些注意事项呢?爱看装秀网就来为您介绍。一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房