应明确以下几个问题:1、签约主体。签订二手购房协议之前,要确定卖房者的真实性,查看其是否为真正的房主。2、明确违约责任和赔偿金额。要在合同中明确意外事件发生时双方的责任,还要注明赔偿的金额以及方式。3
首先应核对房主身份,查看房屋的使用权证、房产证,若以上证件在办理中,则要求房主出示与原产单位签署的购房合同,并查看租赁合同是否进行租赁登记。其次应注意房屋居住环境是否存在生活噪音以及配套设施是否齐全,