公积金贷款二套房是否需要还清首套房,需要根据情况而定。如果购买首套房用的是公积金贷款,那么必须还清首套房贷才可以再次申请住房公积金贷款。如果首套房为商业住房贷款,那么即使没还清,也不影响二套房申请住房
公积金贷款每月还款额有限制。公积金贷款每月还款的额度与公积金的贷款额度和还款方式以及利率、贷款年限有关系。需要按照借款人公积金的贷款年限、还款方式和当地公积金贷款利率,按公积金贷款基准利率来计算。公积
不能商转公可能是由于个人条件不合格或是当地暂时不能办理相关业务了,个人交纳公积金的时间、公积金留有的余额、公积金贷款的额度都会影响办理商转公,个人条件不合格是办不了的。另外如果当地的公积金贷款放款中额
公积金交了多久跟能否买房没有直接关系,但如果买房时要办理公积金贷款,则需要连续足额缴纳公积金6或12个月以上才行,具体时限根据当地政策来定。此外,办理公积金贷款一般还需要贷款者具有较稳定的经济收入和偿
要看是什么贷款,如果是商业贷款的话是没有影响的,商业贷款和公积金没有直接关系。如果是公积金贷款的话公积金是不可以断的,公积金贷款发放后,如单位或借款人故意停缴或少缴住房公积金的,公积金中心和受托银行可
二手房公积金贷款可以贷30年。二手房住房公积金贷款的最长贷款年限可以达到30年,但是值得注意的是,使用住房公积金贷款购买二手房,实际贷款年限与借款人所购买的二手房房龄,借款人个人情况等因素有关。当二手
公积金汇缴和补缴的区别主要体现在两者的概念上。所谓住房公积金汇缴是单位按时足额为员工代扣及缴存住房公积金的业务,单位是要在规定的时间把单位缴存和为员工代扣代缴的住房公积金汇缴到中心的,而住房公积金补缴
1、个人信用不良银行在审批房贷的时候发现客户的个人征信报告里记录有不良信息(比如因名下的信贷产品未按时还款而留下的逾期记录),因此担心放贷风险较大,自然就会拒绝批贷。解决办法:耐心修复受损征信,多多积
婚前是只可以用一方的公积金贷款的,即便是两人一起买房也不可以,只有以家庭为单位才可以用两人的公积金办理贷款。需要注意的是如果决定婚前使用公积金贷款买房,那就只能写一方的名字,后续再加名字会比较麻烦,如
公积金不可以提取做首付。依照公积金提取流程来说,在没有买房之前是无法以购房为理由提取,只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。另外,公积金可提取的额度也是有规定的,不可以超出实际费用的额
1、公积金贷款买房:公积金贷款买房就是在首付自备的前提下,申请公积金贷款用来支付房子总价减掉首付剩下的金额,审核通过的贷款直接给到开发商。2、商业贷款买房:商业贷款也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存
全额提取公积金的影响大。因为这会直接导致客户公积金账户里面的额度归零,会对客户带来的影响如下:1、影响客户以后的公积金贷款额度。一般情况下公积金贷款额度是客户公积金余额的10到20倍,客户全额提取公积
1、客户交的是省直公积金。如果客户交的公积金是省直公积金,那么适用范围就是全省,只要没有超过这个省级的范围,那么异不异地就没有什么区别,客户在申请公积金贷款的时候不会受到影响。2、两个城市之间签订了公
公积金贷款需要一个月才能审批下来。《住房公积金条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申
公积金5%与12%的区别就是,需要缴存的金额不同。公积金是根据个人月工资的一定比例来缴存的,比例越高,需要交上去的钱就越多,而且不同的比例对公积金今后的收益也会有很大的影响。在连续缴存公积金,满足了办
公积金贷款买房以后还是可以用商业贷款买房的,公积金贷款本身并没有对商业贷款有限制,只要购房者本身还有购房资格就可以再买房并办理商业贷款,商业贷款的限制相对来说还是比公积金贷款宽松的。需要注意可以办理房
公积金贷款买房后可以再提取,不过要符合相应的条件。通常要求还贷满1年,才可以提取住房公积金。而当地的住房公积金如果与支付宝、微信有合作,那么可以通过城市服务来快捷提取公积金。对于用户来说,提取公积金以
商贷转为公积金贷之后,若还款方式并未变化,那利息原先如何计算,之后还是照先前的模式计算。比如若是等额本息,那月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还
贷款买房后每月不可以取公积金,一般可以每年提取出来,根据公积金管理中心规定,在办理了公积金贷款满了1年之后,用户就可以申请提取公积金贷款了,不过会有一定的金额限制,通常是不允许全额提取的,一般提取的额
等额本金和等额本息各有利弊,购房者可根据自身实际情况选择合适的贷款方式。1、等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少,但劣势在于前期还款压力较大。2、等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定,