1、开发商不怕起诉是因为法院不予受理民事案件,所以很多开发商就肆意妄为,不解决业主们遇到的问题,这种时候应该向原告送达裁定书,写明理由,原告不服可以向上一级法院提起上诉。2、开发商不让退房,即使起诉,
房地产不会崩溃,头部房企都是国有控股,还有就是地方城投操盘土拍比较多,因此房价会压缩泡沫最少三年,但银行绝对会控制评估价格,控制房子的泡沫,加上地方政府限跌,怕影响拍地,以至于房子不能降。买房怎么选开
1、协商维修通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。准备好充足的证据和必要的证明材料,在与开发商协商时,要
开发商交房不提供实测面积的话,那么购房者可以自己进行测量的,如果测量房屋面积存在误差的话,需要根据误差程度进行处理。其中面积小于或等于3%是正常的情况,按照我国的相关规定,当出卖人交付使用的房屋套内建
因为普通住宅是商品房范畴中的一种不动产,普通住宅虽然指的是在居住用地上建造的房子,但普通住宅的土地性质一般为商业用地,所以权属为商品房。商品房范畴除了普通住宅外,还包括40年产权房和50年产权房。40
认购房是有两层意思:1、是指开发商还未拿到预售证,就将房源预约给购房者,而开发商后期拿到预售证之后,便完成正式的房产交易。换句话说,就是开发商没有销售许可证,便可完成了购房协议,也就是预约或者预定。2
能否退房还需要根据实际情况来确定。1、如果是因为开发商的原因,导致银行的按揭贷款合同不能够正常签订,比如开发商手续不全或者是银行认为开发商缺乏能力,导致购房者不能正常按揭贷款,可以要求退房,并且不需要
房子逾期交房不可以办理房产证。如果延期交房,那么办理房产证的时间也要往后延,如果开发商一直不能交房的话房产证也就一直不能办。如果出现延期交房的情况,业主还是要积极参与了解的,有时候延期交房就有可能会演
首先购房者会收到开发商的书面通知,购买者需在规定时间内携带相关资料以及通知要求证明书到指定场所进行验房,在验房时应查核查实际房屋面积是否与合同中所签订面积一致,若存在差异,则需告知开发商,并按照买卖合
全款买期房不要一次性付清。不过在付款之前,用户一般都需要先交纳定金,缴纳定金之后,双方要签订合同的,合同里面要写明交纳定金总量是多少,当然绝大多数全款购买的期房要分三次进行付款,第一次就是定金,第二次
网签了还能退房。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的,撤销网签后的房子状态又会变成在售状态,可以卖给其他人。办理了网签的房子想要退房有较大的难度,并
买期房烂尾了处理方法如下:1、等待开发商筹款。如果还没有明确烂尾,只是存在烂尾的可能,可以等开发商筹资金,之后就会继续完工,这样能够使购房的损失降到最少。2、继续交房贷。当房屋出现烂尾之后,建议不要停
政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房,因此工抵房不能备案。只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后,取消抵押,不存在任何问题。工抵房与商
1、如果是因为开发商的原因,则可以退。当购房时发现开发商的证件不齐全,这种售房行为属于违法操作,此时买房人与开发商签署的合同是属于无效合同的,可以要求开发商返还购房人所缴纳的全部房款。2、如果是因为房
房子没交房一般拿不到房产证,房产证是在交房后申请办理的。办理房产证是在收房90天内,凭购房合同、购房票据、身份证,户口本以及婚姻证明,到房管中心咨询缴纳住房维修基金、契税等税费,凭完税证明就可以办理房
首付一般可以延期一个月左右的时间,但是也要和开发商进行具体的商定。在选择房屋面积大小的时候,除了要考虑到户型的整体格局,同时也要考虑到自己的偿还能力,根据自己的偿还能力来进行选择房屋。房屋的首付要支付
如果房子交了首付并没有一直网签的话,可以催开发商去办理,如果所购买的房子为预售而导致不能办理网签的情况下,可以选择退房,让开发商退还所支付的首付或者购房款。网签的流程是购房人与开发商需要根据网上所公示
因为开发商需要进行初始登记。商品房在交房之后,开发商需要办理初始登记,大概需要两年左右的时间才能办理完成,而且只有初始登记之后,才可以交房。正常的商品房在建设完成之后,开发商需要去办理各种的验收手续,
1、首先需要选择好房子的地段,尽量需要好地段的楼盘,因为地理位置决定生活是否便利,无论是自住还是投资都是比较好的。2、选房子要看重开发商的实力,好的开发商对物业的服务质量和房屋的品质户型都是不错的,同
商品房不适用于消费者权益保护法。《消费者权益保护法》立法上是为了保护普通消费者因日常生活需要所购买商品或接受服务的权益,规范的是是普通商品市场存在的假冒伪劣和缺斤短两问题,其适用范围不包括商品房。商品