土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用与经济、社会及环境的协调发展,通过编制土地利用总体规划划定土地利用区,确定土地的使用条件,并要求土地所有者和使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。
用途变更为住宅的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。比如原本的工业用地,一旦因为厂址外迁或者噪音污染之类的原因,变更为住宅用地时,或者其它涉及民生的用地,比如公共管理与公共服务用地公园设施等,按
工业厂房不能做酒店,国家对于用地性质的限制是强制性的,开发商是没有权利更改的。工业用地用于生产、仓储、研发,并配套一定的商业和住宅。酒店必须建在商业服务业设施用地上,即规划部门根据城市规划所规定该宗地