购买没满两年的二手房时,卖方需要缴纳个人所得税、营业税、附加税、交易服务费以及土地出让税,其中个人所得税、营业税以及附加税按照房屋成交价的百分比进行计算,交易服务费按照房屋建筑面积进行收取,土地出让金
1、定义区别:还建房是指政府或开发商在搞城市建设时,对那些无房可居的被拆迁户进行安置所建的房屋。商品房是有房产经营资格的公司,通过出让方式取得土地使用权后,在该土地上面建设并销售的住宅。2、产权区别: