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不动产权证书不是房产证。这个两个证件是有区别的,目前已经停止办理房产证,改为办理不动产权证了,这两个证件虽然都是对房屋的一种证明,但是房产证只是房屋使用权利的证明,而不动产权证则表示该房屋是不动产,是对房屋更全面的一种证明,同时是在原来房产证基础上的一种延伸。通常其由不动产中心统一登记发放的,在流程上不动产权证书的登记更便捷,办理的时候只收取一次的测绘费用,不需要去多个部门办理手续,在不动产中心就可以办理完成。