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1、契税:若购房面积不超过90平方米,则契税为房屋总价值的1%;如果房子的面积超过90平方米,则应缴纳1.5%的契税。非居住住房按其总金额的3%缴纳。
2、房屋买卖交易手续费:按照定额收取。
3、买卖合同的印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4、公共维修的基金:购买房屋时需要交纳的房屋成交价2%的公共维修。
5、房屋所有权证的印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用的证时按件征收,每件5元。
6、权证工本费:4元/件。
首套房购房流程是怎样的
1、看自己是否符合购房资格
一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、挑选确定房源
购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。
3、缴纳定金、交首付
这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。
4、签订购房合同选择到合适的房源以后,购房者需要确认签约,同时支付首付的剩余款项。
5、办理房屋过户手续并交房。