房屋5年后漏水室内物业是不是还负责维修呢

作者:爱看装秀
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房屋5年后室内漏水的话,需要根据具体原因来判定责任方。

1、如果是业主装修不当导致房屋5年后产生漏水情况的话,那么是需要业主自己承担维修责任的。

2、如果是房屋质量问题导致室内漏水的话,是可以反馈给物业公司的,物业公司会进行排查漏水原因,并给出维修方案。

房屋漏水的情况有哪些
1、管道损坏

房屋漏水的直接原因之一是管道破裂和损坏。水通过时,会直接从水管的缝隙中流出。即使是很小的裂缝,随着时间的推移也会导致严重的漏水,导致墙壁上积水。污渍明显,潮湿发霉,严重时会导致墙壁滴水,甚至影响楼下居民,在这种情况下,需要及时找到泄漏点,进行有针对性的泄漏修复。

2、楼上漏水

楼上漏水的主要表现是楼下房屋的天花板上有明显的水渍,甚至有水滴不断漏出,这种情况大概率是楼上居民的卫生间或者其他地面有大面积溢水,防水层损坏,楼下就会漏水。对此,首先要做的就是与邻居沟通,自家吊顶的维护费用也应由邻居承担,如果对方不配合,您可以向物业或其他部门投诉。

3、顶层泄漏

而如果顶楼房子漏水,基本上就是屋顶防水层的“锅”。如果在保修期内,可以向物业报告。一般会有专人上门维修。如果漏水严重,可以申请大修基金,但前提是所有业主都同意,如果保修期已过,您只能自行维修。

解决楼顶漏水问题的办法
1、维修楼顶漏水时可以使用SBS防水卷材铺设,先将楼顶打一遍底油,选择合适的SBS防水卷材铺设一遍,最好选择4MM的聚酯胎最好,不仅可以起到密封的作用,还可以做到无缝防水。

2、如果是楼顶出现裂痕导致的漏水问题,要先找到漏水具体的位置,先将漏水的裂痕清洗干净,然后用环氧树脂进行浇灌,在少量多次的刷上一层防水浆料,待涂料干透后,即可起到防水作用,这个方法只适用于裂痕比较少的情况。

3、如果漏水比较严重,那就要把旧的防水层砸掉,在全部涂刷上新的防水材料,在涂抹上一层水泥砂浆做保护层,待水泥层干燥后,铺上一层防水卷材,就可做到万无一失了。

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