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二手房怎么过户流程主要有签约、交税、登记、取证、入住。
1、签约。卖方与买方同时到相关产权部门签署房地产买卖协议,最终的成交价由工作人员出报告认定。
2、交税。按照相应的买卖规定缴纳税费,主要是契税、房屋交易管理费以及产权登记费,应该准时缴纳。
3、登记。缴费之后,买方填写房屋所有权登记表,并且按照程序办理手续,进行产权的登记。
4、取证。取证是流程中的一个重要手续,需要领取过户完的新的房屋所有权证,需要走的流程就结束了。
5、入住。一切手续办理好之后就可以办理入住了,原房主将自己的东西搬走,新房住搬进来。