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1、使用年限不同:绝大部分的公寓的使用年限是50年,而民用住宅的使用年限是70年,二者在年线上公寓与住宅的区别就相差了20年。
2、费用不同:公寓的用途会被划分为商业用途,商业用途的水电费就属于商业的水电费用,这是比普通住宅的水电费用高很多的,所以如果用来当居民宅使用非常不划算。
3、物业管理不同:经营性的公寓的规划用地性质为公共设施用地,所以建筑按照公建的标准来进行,建筑外部不设置阳台,规划间也需要按照工件标准执行,物业管理用房等相应的配套服务需要按照公寓内部安排。