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买房子五证是指建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证以及商品房预售许可证。房子的五证较为重要,不同的证件由不同的相关机关部门核发,证件的不同对应的合法目的不同。若缺少五证,则会影响房子的交易保障,对房屋后期租赁、售卖等问题也会受到影响,尤其五证中的国有土地使用证和商品房销售许可证最为重要,表明房子的买卖属于合法交易范畴,如果没有这两项证明说明房子的交易不在法律保护范围之内。