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第一,购房合同有约定的,一般按照约定索取赔偿。第二,合同没有约定或者约定不明确的,双方可以协商解决,如果协商不成,可以搜集证据通过法院起诉开发商。当事人可以要求保修房屋,赔偿损失,还可以要求退房,退房一般需要提供权威房屋质量检测机构的检测报告,来做评估标准。此外,在发现房屋质量问题之后,在索赔的过程中,就会影响到装修的进度,之前确定好的装修时间也会打乱,此时买受人的损失极大。所以买受人可以就延误工期的损失向开发商一并索赔。