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买二手房交了定金能否退还,需要根据实际情况进行分析。因为定金属于法律上的一种担保方式,只有在签订购房合同之后,才会涉及到购房定金,如果支付定金的一方出现了违约的情况,那么收到定金的一方就有权力不将定金退还给买方。因为是买方个人的原因,导致房屋无法进行售卖,从而对卖方造成了一定的损失,所以根据合同中的违约条款,买方需要承担主要责任,反之如果是卖方的原因导致房屋无法进行售卖,那么卖方就在一定程度上损害了买方的权益,所以卖方需要双倍的赔偿买方定金。