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1.首先应对选择的房产进行详细了解,确认该房产并无抵押或纠纷,在得到银行按揭支持后,需要填写按揭贷款申请书,并准备有关法律文件,银行会根据递交的文件进行审核,若符合按揭条件,会给予申请者通知或按揭贷款承诺书,此时购房者可与开发商签订商品房预售、销售合同。
2.在取得缴纳房款的凭证后,与开发商和银行签订房屋按揭抵押贷款合同,并在合同中明确标注贷款数额、利率、年限、还款方式以及各项权利义务等信息,之后持相关文件到房管部门办理抵押登记备案手续即可。