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1、由全楼居民分担。过了保修期的楼顶出现漏雨的情况,属于公共部位维修,楼顶是所有人共同使用的,所以需要整栋楼的业主整体进行分担。
2、由顶层住户自行承担。但若是由于顶层住户不当的使用或者装修导致漏水,例如在屋面打孔,则需要由该住户自行承担修补费用,并且补偿损失。
3、由物业承担。若小区已经收取了维修基金了,当房顶漏水时,只需要从维修基金中进行支出,不需要业主进行均摊或自行支付。