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需要。业主即使没有入住房屋,也需要缴纳物业费,因为物业公司服务的对象是房屋,而不是业主本人,所以即便不入住,也需要按时按月的缴纳。公司主要包括垃圾清运、保洁、保安、绿化以及其他设备的维修,是为全体业主的公共部分进行管理维修的,而并不是针对某一位业主展开的活动。现实生活中,如果以没有入住小区为由,不缴纳物业费,此情况是不受到法律支持的,物业部门是可以通过法律的手段让业主补交所欠物业费,所以要正常缴纳。