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公寓式住宅和普通住宅的使用年限、养老养房费用以及房屋功能性不同。
1.使用年限。普通住宅要比公寓式住宅的使用年限长很多,根据相关法律规定,普通住宅的使用年限在七十年,而公寓式住宅的年限只能达到四十年到五十年。
2.养老养房费用。公寓式住宅会以商业性质的水电标准进行收费,而普通住宅则为民用性质住宅,按照民用水电的标准进行缴纳,水电费用相对较少。
3.房屋功能性。普通住宅以实用为主,满足居住者基本生活需求,而公寓则更追求住宅的舒适性,在保证居住环境的基础之上更多追求建筑风格和装修风格,美观性高于实用性。