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房子实际面积超出了合同面积补缴超出面积的部分房款。超标楼款是指在验房时,房屋的实际面积要比购房合同上填写的合同面积大,在超过正常范围外的面积按照每平米的单价乘以面积计算,超标楼款的单平米费用通常要比正常房款的费用低一些。若是购房合同没有明确写出超标范围的面积单价如何计算,买方可以不缴纳。在购房的时候一定将细节的部分看清楚,并且要将对自己不利的条款挑出来,避免交房之后,房屋出现问题开发商部门不进行解决。