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划拨地房子的优势在于取得的土地使用权成本比较低,相比市场普通价格会低出很多,所以在预算成本不高的情况下,可以选择购买划拨地的房子。但是划拨地房子存在一定的劣势,例如划拨地的房子升值空间比较小,并且房子所处的位置很偏僻,交通便利度比较低,同时它的配套设施吴齐全,同时划拨地的房子在产权过户上存在一定的风险,因为划拨地的房子是没有经过政府审批的,所以在办理过户时会存在一定的风险,另外划拨地房子在进行交易时需要缴纳相应的出让金,并征得人民政府同意才行。