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在毛坯房验房时,应查核查实际房屋面积是否与合同中所签订面积一致,若存在差异,应按照买卖合同及金额进行调整,同时使用手电筒等照明工具检查房屋角落是否存有漏水问题。之后查看房屋的墙面与地面是否平整,若差距过大,则为质量不合格,也可以使用卷尺测量房间对角长度,查看房屋是否规方,同时检查水路与电路是否可以正常使用。最后查看门窗质量是否合格,是否存在磕碰、门缝过大以及刷漆是否全面等问题,若有问题则需要即可告知开发商进行处理。