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交房和验房不是同一天。验房是在交房前进行的,当房屋验出来问题时,可以及时报告给物业,让物业部门进行解决,若先交房再验房,则有可能开发商不认不予解决。在验房的时候要注意两证一表,指的就是质保书、使用说明书以及竣工验收备案表,还要检测房屋的面积是否与合同上的相一致,也不能提前在验房单子上签字,否则很容易造成纠纷,损害自己的权利。当房屋没有问题时,才可以签订验收单,之后办理交房手续,正常入住,并且缴纳合理的费用即可。