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五十年产权和七十年产权具体区别如下:
1、贷款条件不同。这两种产权在贷款的条件上有区别,一般产权为五十年的房屋贷款时,是不能够使用公积金进行贷款的,而产权为七十年的房屋是可以使用公积金贷款的。
2、贷款年限不同。因为产权是五十年,因此贷款的年限会比产权七十年的房屋要短很多,所以首付的钱会更多,并且相对七十年产权的房屋,每月需要还款的金额也更大。
3、房屋落户不同。根据相关的规定,一般只有选择产权为七十年的房屋,才可以在后期进行房屋的落户手续,因为只有合规的七十年产权房屋在到期以后,才可以进行续期。