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小区总建筑面积与用地面积的比率指的是容积率。一般情况下,容积率越高,那么所在小区的地皮成本就会越高。容积率和居住的舒适度也有着非常大的关系,容积率越小的小区,居住的舒适度就会越高,相反,容积率非常高的小区,居住舒适度就非常差。通常情况下,良好的小区,住宅容积率是不会超过百分之五,相应的绿地率是不能低于百分之三十的,容积率是判断小区环境优劣的标准。