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应明确以下几个问题:
1、签约主体。签订二手购房协议之前,要确定卖房者的真实性,查看其是否为真正的房主。
2、明确违约责任和赔偿金额。要在合同中明确意外事件发生时双方的责任,还要注明赔偿的金额以及方式。
3、费用的划分时间。房屋的水电煤气费要在合同中写明,以哪天为界限进行费用的承担,之前的要原房主结清。
4、过户时间。买房的首付款以及尾款,是何种方式支付,以及注明支付时间,还有房屋的具体过户时间都要明确。
5、验明中介公司的真实性。有中介公司的一定要证明其合法性,避免造成不必要的麻烦和损失。