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二手房过完户银行两个月左右放款给卖方。房产办理过户需要走很多的程序,首先双方签订交易合同之后,要在一个月以后携带双方的证件,以及各种有效证明到房管局进行办理,并且申报房产的最终成交价。然后到当地有关部门进行审查,一般会在15天内作出书面答复,接着要到现场进行评估,成功之后就开始缴纳各种税费。等所有的程序全部办完,房产就完成了过户,整个流程下来大概需要两个月时间,此时银行就会将房屋的款项打给卖方,所以卖方可以在两个月左右的时候查看账户是否收到房款。