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1、土地使用年限的区别:一般的住宅楼的土地使用权限为70年,当土地满70年后,如果进行缴费,就可以自动的续期。但是商办房的土地使用权限最高只有50年,当土地权限到期后,政府没有别的规划,才可以缴纳费用继续使用。
2、水电费的缴纳有所不同:商办房在规划的时候一般都是商业用电,所以日常生活中的水费和电费的收费标准比较高,而住宅区属于居住区域,水费电费的收费标准相对来说低一些,很适合日常耗电量比较大的家庭居住。