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有两种,一种是住宅型别墅,一种是商业型别墅。住宅型别墅一般处于城市郊区,独立存在或成群存在,所处环境比较优雅恬静,但是交通便捷,只是远离市区,产权是70年的,这种别墅是限购的。还有一种属于商业型别墅,主要用做休闲度假临时居住地,大多建在环境较好的景区,主要用来获取商业利益,对外出租,但产权一般是40年,统称旅游地产权,是不限购的,可以无限购买。