买二手房应该注意哪些问题

1、卖方的户口是否已经迁出。在二手房的交易过程中，购房者一定要注意卖方的户口是否按照约定的要求办理了迁出手续。
2、所有的费用必须结清。二手房在过户的时候，一定要检查房屋的水、电、煤气、电视、网络、物业费等等，必须要由原房主在房子过户之前全部结清。
3、签写合同。二手房的购房合同是非常重要的，双方口头约定必须都要转化到合同里，这样双方的权益才可以得到保护。
4、检查房产证。检查房产证，主要是为了确定房产的产权是否清晰，要确保所有产权人都在现场。
5、检查房屋的质量问题。要由专业的机构对房屋的墙体、天花板、门、窗等等进行逐一检查，如存在问题要及时进行维修。