我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出
人死了房产证名字不一定要改。房产证房主死后不改名,其继承人按法定继承享有房产的所有权。房产证是该房产的权属证明,房产证上的名字才是房子所有权者。如果在房产证上登记的名字和户主是同一个人,此人去世了,那
房子一过户并不是就必须搬离。在交易的时候,购房者和房主要在合同里约定房主搬走的时间,一般会预留两周时间。房子过完户之后,房子就属于现任业主。如果很长时间没有搬走,现任业主可以起诉房主。房产过户需要多久
二手房不动产权证大约需要一个月的时间。如果购房者选择贷款购买二手房,申请不动产权证的时间可能会更久一些,具体要根据工作人员的工作效率,以及申请人准备材料的时间长短来定,建议申请人先了解当地的过户流程,
商品房不满2年可以过户,房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制,只要当事人是房屋所有权登记人,并且房屋没有权属争议,是可以转让的,就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。商品房过户的注意事项有哪些1、商
二手房不是过户后才能搬进去。二手房入住时间一般是房主和购房者协商决定,大多数卖方会选择在办理了过户手续,收到全部货款且与买方结清了所有水、电、煤气、有线电视、物业等费用之后,让新业主入住。二手房过户手
不是。若房子只是公证了,并没有进行过户,此时它是不具有任何法律效力的,房子还属于之前的所有人。我国规定必须进行了不动产权登记之后才会拥有它的所有权,所以即使办了公证,也应该以过户登记为准。或是房屋公证
房子过户给老婆不需要交税,根据相关的规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地
出售个人房产需要准备房产证。对房屋进行买卖的时候,房屋出售人要与受让人签署房屋买卖合同,并且要到房屋管理部门办理房屋产权过户,而办理房屋产权过户需要提供一定的材料,房屋的原产权人需要提供房产证的原件,
1、夫妻关系续存期间,房子过户老婆的流程是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。2、夫妻双方一同到当地的房屋产
二手房过户不一定需要双方本人到场,办理二手房产权过户的过程中,通常必须要买卖双方本人到场办理手续的。但是如果本人不能到场办理,那么可以办理委托公证手续。不过办理委托公证的时候,一般要委托人亲自到场,提
房产过户代办委托书去公证处进行公证。作为委托人要提供本人的身份证件,还需要提供委托书,写明具体的委托时间,还有权限。接着把委托书送到公证机关要进行公证。由被委托人带着自己的身份证还有委托材料到房管局办
结算清帐:二手房在水电费过户之前一定要将全部的水电费进行结算清除之后给原房主。办理水电过户:需要携带新房住的身份证、房产证的原件已经复印件,到自来水公司营业厅以及电业局进行办理过户以及更名的手续。需要
房子无论以哪种形式过户都是需要花钱的。目前我国房子过户可以分为三种形式,分别为赠与、买卖以及继承三大类型,过户的方式不同,所需需要花费的费用也存在一定差异,从赠与方式上看,需要缴纳个人税、契税以及公证
1、签订完购房合同之后,买卖双方携带双方的有效证件户口本、身份证到当地的房地产交易所办理买卖过户登记申请。2、缴纳房屋的手续费、契税、印花税之后,可以正式的办理房产手续,办理房产手续可以由买卖双方本人
1、对交易房屋产权进行调查:一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。2、买卖双方签订二手房买卖合同:无论是房产赠
目前房子过户给父母的方式主要包括按房屋产权,办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户,要是这套房产以后不需要再次买卖,那么可以选择赠予会比较好。下面一起来了解房子过户给父母有哪些方式及房子过户给父母注意事
房子过户,简单的说,就是把房子这个人的名下转移到另一个人名下。那么,咱们办理房子过户需要什么手续?需要预备哪些资料呢?房子过户需要多少钱?房子过户分为房产买卖过户和房产赠与过户,期间产生的费用也有所不
房子过户相信大家都有所了解,简单的来说就是把房子变成另外一个人的,但在过户过程中需要缴纳一定的费用。而目前商品房过户费用上的税费主要包括:契税,印花税,营业税,个人所得税,土地增值税等等。下面一起来了